Vorsorgewohnungen - Angebot anfordern

ZUM THEMA: VORSORGEWOHNUNGEN
- Kapitalanlagen bzw Investments -

Immobilieninvestitionen, Vorsorgeveranlagungen, Renditeanalyse, Risikoanalyse, Monte Carlo Simulation, das sind nur einige der Schlagwörter, die derzeitig in "aller Munde" sind.

Besonders in den Boom-Phasen der New Economy-Branchen 1997 bis März 2000, interresierten sich potentielle Anleger eher wenig für Veranlagungen in Immobilien.
In den letzten Jahren, bedingt durch die zurükhaltende Entwicklung am Aktienmarkt, gelten Vorsorgewohnungen sowohl als attraktive Anlageform (bei geringem Risiko und stabilen Renditen) für langfristigorientierte Anleger als auch als interessante Alternative zu Veranlagungen am Geldmarkt und Anleihenmarkt.

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VORSORGE (durch) WOHNUNGEN

Die Vorsorgewohnung versteht sich als Vorsorge durch (Eigentums-)Wohnungen, die aus Eigenmitteln sowie aus Fremdmitteln finanziert und anschliessend langfristig vermietet werden.

Mit den Mieteinnahmen (nach Steuern) werden die Rückzahlungen des Darlehens finanziert , sodass spätestens bei Pensionsantritt eine schuldenfreie Immobilie vorhanden ist und die späteren Mieteinnahmen oder der verrentete Veräußerungserlös zur Pensionsaufbesserung verwendet werden können.
Der Ertrag bei Vorsorgewohnungen ergibt sich durch die Kombination aus Mieteinnahmen, Wertsteigerung und Nutzung steuerlicher Vorteile.

Wichtigste Kriterien:
- gute Lage
- vorhandene Infrastruktur (z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
- Aufteilung der Wohnung bzw. durchdachter Grundriss
- besondere Detail (z.B. Balkon oder Terrasse)

Die Chance auf Wertsteigerung der Wohnbauten ist eng mit o.a. und vergleichbaren Kriterien verknüpft.

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