|
Was versteht man unter
Bauherrenmodell?
Funktionsweise
Mehrere Investoren erwerben als Zusammenschluss ( meist in Form einer Personengesellschaft GbR, KG oder KEG) einen Grundbesitz.
Als einzelner Anleger erwirbt man sich einen Mitunernehmensanteil dieser bestehenden Liegenschaft.
Dies ist nur allzu oft ein Altbau.
Dieser wird durch Sanierung und Instandsetzung in ein Mietobjekt verwandelt.
Ziel und Zweck ist die Vermehrung in der Wertschöpfung und die Einnahme von Mieteinkünften durch besagtes Objekt.
Die Mieteinnahmen werden als erstes zur Deckung der getätigten Ausgaben und zur Tilgung der eingesetzten Fremdmittel genutzt.
Ist dies geschehen, erhalten die Investoren Mieterlöse im Verhältnis ihres Anteils am Mieteigentum.
In der Regel wird nach der “Entschuldung” - meist nach 15 Jahren - somit ein Zusatzeinkommen erzielt.
Besonderheit:
Diese Art der Anlage gilt auch zur privaten “Altersvorsorgung.
|
