|
Möglichkeiten
der Finanzierung
Darlehen mit laufender
Tilgung (Annuitätendarlehen)
Bei diesem Darlehen zahlen Sie Zins und Tilgung.
Der vereinbarte Zahlungsbetrag (Annuität) bleibt während
der Zinsfestschreibung konstant. Mit der Zeit erhöht
sich der Tilgungsanteil der Rate, da der Zinsanteil durch
die Rückzahlung abnimmt.
Festdarlehen mit Ablösung
Bei einem Festdarlehen
zahlen Sie während der Zinsfestschreibung nur die Zinsen.
Eine endfällige Tilgung erfolgt
durch
Bausparvertrag
Der Bausparvertrag wird mit
lfd. Zahlungen (Vermögenswirksame Leistungen, mtl. Ansparung
oder auch der Eigenheimzulage) bespart. Nach Ablösung
des Festdarlehens (Vorfinanzierung / Zwischenfinanzierung
eines Bausparvertrages) zahlen Sie lediglich noch das Bauspardarlehen
zurück.
Lebensversicherung
Sie sparen parallel eine Lebensversicherung
(Deutsch/ Britisch /Fondsgebunden) an. Diese Versicherung löst
zum Zeitpunkt X das Darlehen in voller Höhe ab. Sollten
Sie bereits Lebensversicherungen abgeschlossen haben und dienen
diese nicht zur Pensionsvorsorge, können Sie z.B. zur Reduzierung
der Finanzierung eingesetzt werden.
Fonds
Als Tilgungsersatz wird ein oder mehrere Fonds
angespart. In der Regel Aktienfonds.
Der Aktienfonds ist das
chancen, aber auch risikoreichste Tilgungssurrogat. Der Einsatz
dieser Tilgungsmöglichkeit kann bei langen Laufzeiten
interessant sein.
Konstantmodelle
Diese Finanzierungsform wird mit einem Darlehen
und einem Bausparvertrag konzipiert.
Sie haben für die gesamte Laufzeit eine feste Rate und
kein Zinsänderungsrisiko. Diese Form eignet sich besonders
für Personen, die eine feste Kalkulationsbasis während
der ganzen Laufzeit anstreben.
Vorfinanzierung der
Eigenheimzulage
Als „Eigenkapitalaufstockung“ bieten
einige Banken die Vorfinanzierung der Eigenheimzulage
an. Diese Form bietet Ihnen Vorteile, wenn Sie die mtl. Rate
erniedrigen wollen bzw. Eigenkapital für die Finanzierung
benötigen.
Öffentliche Mittel
Je nach Bundesland erhalten Sie bei Neubau, Erwerb,
Renovierung und Sanierung jeweils öffentliche
Darlehen. Diese sind immer individuell bei jedem Einzelnen
nachzufragen. Die Spanne reicht von zinslosen Darlehen bis
zu Ergänzungsdarlehen
im nachrangigen Bereich.
|
