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Bauspardarlehen | Bausparkredite
Risiken
* Die Zinsobergrenze ist auf 6% fixiert. Sie finden jedoch in den Allgemeinen Vertragsbedingungen diverser Gesellschaften (Stand Jänner 2006) den Hinweis, dass diese in Ausnahmefällen mit Zustimmung des Finanzministers angehoben werden kann (Zinsanpassungsklausel). In der Vergangenheit ist dies aber noch nicht vorgekommen.
* Das Darlehen wird meist durch Eintragung eines Pfandrechts im Grundbuch sichergestellt. Eine Darlehensauszahlung erfolgt i.d.R. nach Erhalt des sog. Treuhändlerschreibens, in dem schriftlich fixiert wird, bis wann ein Eintrag im Grundbuch statt zu finden hat. Abhängig von den Umständen kann dies sicherlich etwas Zeit in Anspruch nehmen.
* Komplexer Aufbau der Bauspardarlehen, hier ist die Unterstützung von Experten und Beratern notwendig.
* Unter Umständen kommen Zwischenfinanzierungskosten auf einen zu. Dies ist dann der Fall, wenn ein Bauspardarlehen noch mit Wartezeiten versehen ist. Sie sollten sich sorgfälltig informieren, um später keine "bösen" Überraschungen zu erleben.
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